Poradenství, podpora a aktuální informace pro každý bytový dům.

Aktuality

10. 12. 2018|

Kontrola před podpisem kupní smlouvy


Pokud někdo doma spaluje odpad, existuje metoda, jak mu to prokázat?
Pohledem znalce: Kombinované kotle na pevná paliva v kotlíkových dotacích
Zpracovatelská smlouva pro provoz kamerového systému v bytovém domě
Fasáda tvoří kabát stavby
Fasáda tvoří kabát stavby a měla by být dlouho hezká a čistá, bez zbytečných nákladů na údržbu. Proto se vývoj omítek z pohledu ochranné funkce nejvíce soustředí na odolnost vůči zašpinění a růstu řas na fasádě.
Více z aktualit
Tiskové zprávy

10. 12. 2018|

Zdravý spánek a život v bytových domech
Výrazným škodičem zdravého spánku je CO2, který ve spánku do místnosti vydechujeme – a následně opět vdechujeme. Právě vysoká koncentrace tohoto plynu způsobuje bolesti hlavy a celkovou únavu po ránu. Pro zdravý spánek je tedy důležité spát v dobře odvětrané místnosti s dostatečným přívodem čerstvého vzduchu.

Celá TZ

25. týden 2018| tisková zpráva

20. 6. 2018| 

Uvažujete o koupi bytu? Dobře si prohlédněte kotel

Nutnost dodatečných nákladů na rekonstrukci zvažuje při koupi asi každý zájemce o nové bydlení. Přestože výměna kotle dnes sama o sobě není nákladnou záležitostí, může investice do topné systému nepříjemně zkomplikovat nutnost výměny kouřovodu. Na co si tedy dát pozor?

 

alt


Kondenzační kotel musí mít speciální vyvložkování
Nařízením Evropské komise se již více než dva roky nesmí vyrábět a prodávat jiné plynové kotle než kondenzační. Přes všechny výhody kondenzační technologie, zejména levný a ekologický provoz, existuje i jedna nevýhoda a tou je nutnost vyvložkování spali-nové cesty. “Ve spalinách kondenzačního kotle bez problémů udržíte ruku, je zde teplota maximálně kolem 50 °C. Dochází zde ale také ke srážení kyselého kondenzátu, proto musí být spalinové cesty z nerezu nebo speciálního plastu,” upozorňuje Milan Kubíček, obchodní ředitel českého výrobce kotlů Thermona.

Komínové cesty u bytů jsou často společný prostor
Zejména v bytových domech byly staré atmosférické plynové kotle vyústěny do společné-ho komínu. Pokud některý z kotlů dosloužil, vyměnil se opět za atmosférický. Výrobu těch-to kotlů ale Evropská komise pro jejich vyšší emise zakázala. Adekvátní náhradu za do-slouživší kotel tak není možné sehnat a instalace kondenzačního typu bytových domech nemusí být vždy možná. “Dochází k paradoxní situaci, kdy zatímco kotel je majetkem vlastníka bytu, komínové cesty jsou společným prostorem. Ve společném odtahu spalin musí být buď všechny připojené kotle atmosférické nebo kondenzační, ale kombinace ne-ní nikdy možná,” upozorňuje Kubíček.

Komplikace v praxi
Evropská legislativa na tyto situace vůbec nepamatovala a protože v praxi nikdy nedochá-zí k výměně kotlů ve všech bytech najednou, je jedinou cestou buď využití dvou nezávis-lých komínových systémů nebo přechod na jinou technologii vytápění. “Alternativou může být na vytápění a ohřev vody pomocí elektrokotlů, které k provozu nepotřebují odtah spa-lin a lze je připojit v bytě na stávající rozvody. Druhou možností je vybudování společné tak zvané kaskádové kotelny, která se skládá z více menších plynových kotlů a je schop-na pokrýt dodávku tepla a teplé vody co více bytových jednotek. Vyšší počáteční investice se dlouhodobě vrátí v nižších nákladech na provoz a servis,” uvádí Kubíček.


Pokud tak uvažujete o koupi staršího bytu, kde je instalován starý plynový kotel, je vhodné se domluvit se společenstvím vlastníků bytových jednotek, zda bude možné v bu-doucnu připojit kotel kondenzační, případně elektrokotel. Starší bytové domy mohou mít omezený příkon nízkého napětí na bytovou jednotku z důvodu starých elektroinstalací ve společných prostorách.

 

Aktualizováno (Středa, 20 Červen 2018 10:44)

 
Konference Ostrovy života

Podpořte nás

Naši práci nejlépe podpoříte tím, že se stanete pravidelnými dárci, a tím nám umožníte dlouhodobě plánovat naše aktivity, posílíte naši stabilitu a snížíte závislost na financích z nestabilních zdrojů.

Číslo našeho transparentního dárcovského účtu je: 2700818558/2010

Doporučujeme